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Le camping-caravaning ou hôtellerie de plein air constitue le premier mode d’hébergement touristique marchand.
2 catégories de campings :
Le camping déclaré
La déclaration annuelle en mairie permet au maire d’accepter ou non l’accueil de 6 installations maximum sur un terrain (code de l’urbanisme).
Le camping aménagé
Son exploitation est soumise à une autorisation administrative :
l’autorisation d’aménager (équivalence d’un permis de construire).
L’exploitant d’un terrain de camping qui souhaite obtenir le classement de son établissement s’adresse à un organisme évaluateur accrédité.
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Préparer et monter un projet camping
Le camping présente un certain nombre de caractéristiques qui en font une activité spécifique parmi les différents secteurs de l’économie. Certains de ces traits particuliers sont autant de problèmes auxquels le gestionnaire doit faire face, tant au niveau de la gestion de la structure (droit du sol, implantation d’une piscine, de HLL…) que de son fonctionnement (gestion de la saisonnalité, personnel, animations…).
Les études de marchés préalables sont généralement nécessaires pour vérifier la faisabilité du projet, même dans le cas d’une rénovation. Elles permettent d’analyser l’environnement économique de l’établissement, de valider l’attractivité géographique du site, d’identifier les éléments concurrentiels.
Au-delà de ces éléments, des analyses précises doivent être effectuées sur :
> les aspects financiers
(montant investissement, capacités financières,prévisionnel de gestion, aides publiques…)
> les aspects juridiques
(structures juridiques, aspects administratifs…)
> les dimensions marchés
> les caractéristiques techniques
(urbanisme, nature du bâtiment…)
> l’approche sociale (personnel, qualification…) |
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Le classement
 Arrêté du 6 juillet 2010 fixant les normes et la procédure de classement des terrains de camping - Accèder à la fiche PDF |
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Si vous achetez un camping :
quelques règles à retenir |
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Nous conseillons à tout porteur de projet, qu’il s’agisse d’une création, d’une extension, ou d’une rénovation, de s’entourer en amont de sa démarche, de tous les conseils méthodologiques, techniques, financiers et juridiques. |
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