Les Agglomérations bretonnes au SIMI 2017

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Bretagne Business Carré / SIMI 2017

Bretagne Business Carré au SIMI 2017

Saint-Brieuc, Lannion, Quimper et Lorient valoriseront, sous l’enseigne Bretagne Business Carré, leurs nouvelles dynamiques urbaines et présenteront leurs projets et opportunités aux investisseurs à l’occasion du SIMI, salon de référence en immobilier d’entreprises.

La dynamique LGV, des villes à taille humaine

Depuis juillet 2017 et l’ouverture de la LGV Atlantique, la Bretagne est à 1 h 30 de Paris. Pour accompagner cette nouvelle dynamique,  les agglomérations repensent leur centre-ville et créent de nouveaux quartiers d’affaires à proximité des gares.

Ces villes, de taille moyenne, constituent une alternative aux investissements traditionnellement réalisés dans les grandes métropoles urbaines. Concurrence moins forte, perspectives de croissance démographique bonnes, savoir-faire reconnus dans des filières spécifiques, cadre de vie attractif… Les grands projets urbains qui s'y développent, offrent de réelles opportunités d’investissement dans l'hôtellerie, le commerce, les locaux tertiaires, le logement.

Le SIMI, le salon de référence en immobilier d’entreprises

Pendant trois jours, du 06 au 08 décembre 2017, à Paris au Palais des Congrès Porte Maillot, plus de 26 000 professionnels sont attendus au SIMI pour découvrir les nouvelles opportunités d’investissement et identifier les territoires en devenir ou à potentiel de développement.

Une occasion qu’ont décidé de saisir les 4 villes bretonnes, réunies sous la marque Bretagne Business Carré, pour présenter leurs nouveaux projets urbains et leurs futurs quartiers d’affaires aux professionnels de l’industrie immobilière et aux apporteurs d’affaires nationaux.

Demande de Rendez-vous au SIMI - Bretagne Business Carré

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Saint-Brieuc Armor Agglomération
3 sites en mutation de la Terre à la Mer

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Le projet Centre-Gare à Saint Brieuc

Centre Gare Saint-Brieuc

Le projet Centre-Gare à Saint-Brieuc
« Entreprendre et vivre à 2h15 de Paris »

L'arrivée de la LGV depuis juillet 2017 a encouragé une politique de renouvellement
de ce quartier qui s'inscrit dans la stratégie de développement de Saint-
Brieuc sur un axe Nord-Sud qui passe par la gare et le centre-ville pour rejoindre le port du Légué.

Le quartier gare de Saint-Brieuc, un
nouveau pôle économique et de vie :
• 54 000 m² de constructions à terme
• 35 000 m² de bureaux et de commerces
• 400 nouveaux logements de qualité
• Des espaces verts, un parc arboré et 2 esplanades au nord et au sud de la gare reliées par une passerelle.
• 750 places de stationnement

Le projet de réhabilitation du port du Légué

Saint-brieuc Le Légué

Le projet de réhabilitation du port du Légué

« Entreprendre et vivre au bord de mer »

1er port de commerce départemental et 5ème à l’échelle régionale, le port du Légué connaît une mutation profonde depuis 2005 et le démarrage d’un plan global de requalification.

Ce site structurant pour le territoire connaît un nouvel essor avec de nouvelles infrastructures qui favorisent l’attractivité de ce quartier aux multiples facettes : touristique, culturel, économique et maritime.

Perspectives et opportunités :
2 anciens sites ERDF et GDF présents à proximité immédiate du quartier du Légué constituent des possibilités foncières et de réhabilitation immobilière exceptionnelles pour des projets cherchant une destination en bord de mer.

Le Grand Brézillet Saint-Brieuc

Le Grand Brézillet

Le projet du Grand Brézillet
« Entreprendre et se divertir »

Pôle majeur des activités culturelles, sportives et de loisirs du territoire, le Grand Brézillet regroupe un ensemble d’infrastructures (Palais des Congrès, centre Aquatique, centre équestre, patinodrome, Maison des Sports, Salle de sport,…) qui permettent d’accueillir de grandes manifestations ainsi que du tourisme d’affaires.

Foncier disponible Hôtellerie
De la disponibilité foncière a été maintenue sur le site afin de pouvoir accueillir un projet hôtelier en adéquation avec la destination du site.

Fonciers et immobiliers d'entreprises à Saint-brieuc

Immobilier et foncier

Offres foncières et immobilières diversifiées
« Entreprendre entre Terre et Mer »

Saint-Brieuc Armor Agglomération dispose de 55 parcs d’activités répartis sur l’ensemble de son territoire afin de proposer une offre diversifiée et de qualité pour toute entreprise souhaitant s’implanter entre terre et mer.

Cette importante offre foncière associée aux disponibilités immobilières de sites de l’agglomération ainsi que de sites privés sont l’assurance de trouver la solution adéquate à tout projet de création ou de développement d’entreprise.

Disponibilités immédiates

  • 10 parcs d’activités avec des terrains viabilisés dont un parc à destination d’activités commerciales et de services

  • 5 000 m² de bureaux et d’ateliers relais en pépinière d'entreprise

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Lannion-Trégor Communauté
du foncier disponible en espaces d’activités à tarif compétitif

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Lannion-Trégor Communauté dispose, sur l’ensemble de ses espaces d’activités, plus de 40 hectares immédiatement disponibles, à tarif compétitif.

Adaptés à tous types de projets, les espaces d’activités sont proches des principaux axes de circulation et disposent d’infrastructures performantes et de nombreux services.

Pégase Lannion - Pôle d'excellence numérique et photonique

Pégase Lannion

Pôle d’excellence numérique et photonique Pégase
(technologique et industriel)

Rayonnement international

  • 200 entreprises
  • 5 000 emplois hautement qualifiés

Actuellement à l’étude, un projet de reconversion de site immobilier de 39 000 m²

 

Lannion - Espace Commercial Bel Air

Bel Air Lannion

L'espace commercial Bel Air

Situé en entrée de ville,
sur un axe routier très fréquenté
(14 600 véhicules/jour),
pouvoir d’achat élevé.

Le pôle agroalimentaire de Beg Ar C'hra

Beg Ar C'hra

Pôle agroalimentaire de Beg Ar C’hra

Entre Brest et Rennes,
en vitrine de la RN12
avec un accès direct à un échangeur complet

 

Pôle Phoenix Tourisme, éco-technologies, développement durable

Pôle Phoenix Lannion

Pôle Phoenix

Tourisme, éco-technologies et développement durable

1er territoire touristique en Côtes d’Armor.

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Lorient Bretagne Sud
un territoire dynamique

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Troisième aire urbaine de Bretagne, à une heure de Paris par avion et à moins de trois heures en train, Lorient Bretagne Sud propose une offre foncière et immobilière qualitative et diversifiée

Lorient Odyssée

Lorient Odyssée

Lorient Odyssée, la métamorphose d’un quartier

La construction d’un nouveau quartier et le renouveau de la gare font de Lorient Odyssée un projet phare pour le territoire. C’est tout un quartier qui est repensé et qui amorce sa métamorphose. Nouvelle gare, nouvelles résidences d’habitation, nouvelles activités : une nouvelle image de Lorient et du territoire se dessine.

Etendu sur plus de 15 ha, ce nouveau quartier s’ouvre sur la nouvelle gare et son vaste parvis dans l’axe du centre-ville. Il s’organise en 10 îlots au sud des voies, surmontés de 7 émergences évoquant des phares, et de 4 îlots-terrasses au nord.

A terme, le futur quartier de la gare prévoit :

  • 100 000 m² de constructions neuves
  • 32 000 m² de bureaux, 28 000 m² de commerces
  • 42 000 m² de logements, dont 20 % de logements sociaux
  • Soit 2 500 emplois et 1 200 habitants supplémentaires

Le premier îlot pour 2018

Dès fin 2018, le nouveau quartier de Lorient Odyssée proposera 111 logements, des bureaux (3 100 m²), des commerces en RDC (1 600 m²) et un grand hôtel-restaurant de 2 500 m² en face de la gare.

 
 

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Quimper Bretagne Occidentale
un nouveau quartier Gare et un pôle Santé

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765 Avenue, le nouveu quartier Gere de Quimper

765 Avenue - Quimper

 "765 Avenue", le nouveau quartier Gare de Quimper

La gare est au cœur d’un quartier actif et en profonde mutation. Au-delà de la création d’un pôle multimodal lié à la Ligne à Grande Vitesse (- 45 min sur le trajet Paris Quimper), des aménagements urbains d’envergure vont lui permettre d’accueillir un nouveau campus tertiaire pour la Cornouaille.

Il est envisagé un programme mixte avec deux polarités d’activités :

  • Des commerces et du tertiaire (le « Triangle des entrepreneurs »), le site de Creac’h Gwen étant entièrement occupé
  • Des nouveaux logements, des équipements sportifs et de loisirs : un vrai parc urbain sur les berges de l’Odet, qui sont à l’heure actuelle peu accessibles.

Le pôle santé de Kerlic - Quimper

Pôle santé de Kerlic

Offre foncière sur le Pôle santé de Kerlic

Les 32 hectares du pôle santé de Kerlic à Quimper vont se partager en trois espaces distincts :

  • La zone au nord, de 11 hectares, accueillera le futur pôle médical de la Mutualité Française, ainsi qu’une maison médicale qui a vocation à accueillir des spécialistes.

L’objectif est de regrouper sur un même site tous les professionnels dont aurait besoin le patient.

  • La zone au sud sera une zone d’activité tertiaire de 11 hectares.
    Elle pourra accueillir des entreprises médicales, paramédicales, ou toutes autres activités complémentaires qui permettront un fonctionnement optimal de la zone.
    La commercialisation de ces parcelles sera assurée par la Communauté d'Agglomération de Quimper, les permis de construire seront délivrés par la Ville de Quimper.

  • Une zone de biodiversité centrale de 10 hectares qui ne sera pas urbanisée.
    Cet espace naturel accueille notamment des zones humides et des espèces protégées comme le campagnol amphibie, l’escargot de Quimper, des chiroptères et des salamandres. Le GR38 y transite, son cheminement sera maintenu. La Ville étudie la possibilité d’y développer des animations pédagogiques ou une approche environnementale du lieu.

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Rencontrer Bretagne Business Carré au Simi

Les collectivités exposent au SIMI, les 6, 7, 8 décembre 2017 pour présenter leurs grands projets urbains
et opportunités immobilières aux investisseurs, promoteurs et apporteurs d’affaires nationaux.

Retrouver Bretagne Business Carré sur le stand D 30 Niveau 1

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